Vente Appartement Villefranche-sur-Mer
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Villefranche sur Mer - Vieille ville - 2 pièces - à renover
Villefranche-sur-Mer

289 000 €

Informations complémentaires

Villefranche sur Mer - Vieille ville - 2 pièces - à renover

289 000 €

Appartement sous offre acceptée

Opportunité unique d'acquérir un appartement à rénover au cœur de la pittoresque vieille ville de Villefranche-sur-Mer. Ce bien offre de 2 pièces de 45.12 m² carrez ( 54.22 m² total) un potentiel exceptionnel tant pour les investisseurs cherchant à maximiser le rendement locatif que pour ceux qui souhaitent créer leur espace de vie personnalisé.

Caractéristiques :

Nombre de pièces : 2
Mezzanines : 2 mezzanines pour une utilisation flexible de l'espace
Tranquillité : Au calme, dans une ruelle charmante de la vieille ville

Avantages :
Emplacement historique : Au cœur de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer, offrant un charme authentique.
Potentiel locatif : Idéal pour un investissement locatif, la demande est forte dans cette zone prisée.
Personnalisation : Parfait pour les amateurs de rénovation qui souhaitent créer un espace unique selon leurs goûts.
Calme et sérénité : Situé dans une rue paisible, offrant une atmosphère relaxante malgré sa proximité avec l'animation de la vieille ville.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 24 m²
  • 1 Mezzanine 7 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Mezzanine 5 m²

Proximités

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Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • 275 240 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 13 760 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 45.12 m²
  • Taxe foncière 540 € / an
  • Charges 820 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 939€ ~ 1271€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation327kWhEP/m².anémissions10kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
10kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
  • Référence 426
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 54.35 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Est
  • Vue Vis-à-vis Village

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