Vente Appartement Saint-Julien-en-Genevois
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St Julien - Appartement T4 de 130 m² - double box - terrasse et jardin - Les Cyclades 3
Saint-Julien-en-Genevois

850 000 €

Informations complémentaires

St Julien - Appartement T4 de 130 m² - double box - terrasse et jardin - Les Cyclades 3

850 000 €

À vendre : superbe appartement en rez-de-jardin situé à Saint-Julien-en-Genevois à quelques centaines de mètres de la douane de Perly et 15 min de l'aéroport de Genève, dans la résidence arboré Les Cyclades 3.

Idéal pour les travailleurs frontaliers, ce bien de 130 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable, avec un accès rapide à Genève grâce au bus (80) situé à proximité et le projet de tram.

L’appartement se compose d’un grand séjour/cuisine lumineux de plus de 60m², de trois chambres, d’une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi que des toilettes séparés. L’un de ses principaux atouts est son espace exterieur de plus de 145m² avec sa belle terrasse donnant sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

En complément, ce bien dispose d’un double box en sous-sol, idéal pour le stationnement et le rangement.

Son emplacement privilégié, à deux pas de la Suisse et proche des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché. La copropriété dispose également d'une piscine.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Cellier 7 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Séjour 50 m²
  • 1 Terrasse 87 m²
  • 1 Jardin 60 m²
  • 1 Garage 32 m²

Proximités

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Prestations

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Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 130 m²
  • Taxe foncière 1707 € / an
  • Charges 4296 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1164€ ~ 1576€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 476
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 130 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Verdure

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