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138 500 €
Situé dans une résidence de tourisme récente construite en 2010, au cœur du quartier Vauban à Nice, découvrez ce appartement 2 pièces de 29,25 m² vendu meublé et déjà loué, idéal pour un investissement sécurisé et rentable.
À proximité immédiate des commerces, du tramway, de la Coulée verte et du Palais des Expositions, le bien se compose d’un séjour avec espace cuisine / salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une agréable petite terrasse.
L’appartement est vendu avec un bail commercial en cours jusqu’au 31/12/2038, garantissant un loyer mensuel de 692,25 €, révisé annuellement.
Charges de copropriété : 12,50 € / mois
Taxe foncière : 648 € / an, dont 124 € récupérables auprès du locataire.
Cet investissement offre une rentabilité brute attractive d’environ 6 %.
Copropriété de 129 lots / aucune procédure en cours.
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Visites sur rendez-vous du lundi au samedi de 10h00 à 14h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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